【部位別】仙台市のリフォーム費用相場 2025年版

まずは、皆さんが一番気になる「お金」の話です。仙台市周辺でリフォームを行う場合の、一般的な費用相場をまとめました。ただし、リフォームは「現在の劣化状況」や「選ぶ商品のグレード」によって価格が大きく変動します。あくまで目安としてご覧ください。

水回りリフォームの相場

水回りは毎日使う場所だからこそ、快適性が直結します。

キッチン交換：80万円～150万円
- I型キッチンへの交換が一般的です。食洗機の有無や天板の素材（人造大理石かステンレスか）で価格が変わります。
ユニットバス交換：90万円～160万円
- 在来工法（タイル張りのお風呂）からユニットバスへ変更する場合は、解体費用がかさむため高額になりがちです。断熱性能の向上も重要です。
トイレ交換：15万円～40万円
- タンクレスや手洗い付きなど、機能によって幅があります。内装（クロス・床）の張り替えも同時に行うケースが多いです。
洗面台交換：10万円～35万円
- 収納力や鏡の大きさ、LED照明などの機能性がポイントです。

外装・内装リフォームの相場

家の寿命を延ばすためには、定期的なメンテナンスが必須です。

外壁塗装（30坪）：80万円～140万円
- 使用する塗料（シリコン、フッ素、無機など）によって耐用年数と価格が変わります。仙台は冬の寒暖差があるため、耐久性の高い塗料がおすすめです。
屋根塗装：40万円～80万円
- 足場代が別途かかる場合があるため、外壁塗装とセットで行うのが経済的です。
クロス（壁紙）張り替え：4万円～7万円（6畳）
- 量産品かハイグレード品かで単価が異なります。

1 なぜ見積もりに数百万円の差が出るのか？業界の裏側
2 仙台でT.colorが選ばれる理由。「原価公開」とは？
3 【実録】仙台市内でのリフォーム施工事例と費用
4 【2025年最新】仙台で使えるリフォーム補助金・助成金
5 失敗しないリフォーム会社の選び方 3つのポイント
6 まとめ：仙台で「正直なリフォーム」をするならT.colorへ

なぜ見積もりに数百万円の差が出るのか？業界の裏側

「A社は200万円、B社は150万円だった。なぜこんなに違うの？」相見積もりを取ると、このような金額差に驚くことがあります。安い方が良いと思いがちですが、ここには**「リフォーム業界の構造的な問題」**が隠されています。

高くなる理由：中間マージンと広告費

大手ハウスメーカーや有名なリフォームポータルサイト経由で依頼した場合、実際に工事をするのは下請けの職人さんです。つまり、お客様が支払う金額には、以下の費用が上乗せされています。

大手企業の利益
営業マンの人件費
テレビCMやチラシなどの莫大な広告宣伝費
紹介サイトへの紹介料（手数料）

これらは「工事の品質」には一切関係のない費用です。

安すぎる理由：手抜き工事のリスク

逆に、相場より明らかに安すぎる業者も危険です。「必要な工程を省く」「塗料を薄めて使う」「熟練度の低いアルバイトに施工させる」といったコストカットが行われている可能性があります。数年後に不具合が出ても、連絡がつかなくなる……というトラブルも少なくありません。

仙台でT.colorが選ばれる理由。「原価公開」とは？

私たちT.colorは、こうした業界の不透明さを払拭するために、**「原価公開見積もり」**を実施しています。

「原価公開」の仕組み

通常の見積もりでは隠されている内訳を、すべてオープンにします。

材料費（原価）： メーカーから仕入れる設備の価格。
施工費（原価）： 職人さんに支払う技術料。
諸経費： 現場管理費や交通費など。
T.colorの利益： 会社を運営するための適正な利益。

これらを包み隠さず提示します。「材料費をごまかして利益を乗せる」といったことは一切いたしません。 「何にいくらかかっていて、私たちの利益はいくらなのか」。これをお客様に知っていただくことが、最大の誠意だと考えているからです。

適正価格で高品質な施工

中間マージンを極限までカットし、自社施工・直接発注を行うことで、大手と同じグレードの工事を、よりリーズナブルに提供することが可能です。お客様からは**「予算内でワンランク上のキッチンが入れられた」「内訳が明確だから安心して契約できた」**というお声を多数いただいております。

【実録】仙台市内でのリフォーム施工事例と費用

実際にT.colorで施工させていただいた、仙台市内のお客様の事例をご紹介します。（※プライバシー保護のため、お名前は伏せております）

事例①：仙台市青葉区 K様邸（キッチンリフォーム）

「暗くて寒いキッチンを、明るく使いやすい対面式にしたい」

【Before】 壁付けの古いキッチン。収納が少なく、物が溢れていました。
【After】 [施工後の明るいキッチンの写真を挿入] パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」を採用。白を基調とした明るい空間に生まれ変わりました。
【費用内訳イメージ】
- キッチン本体・材料費：約XX万円
- 解体・設置・配管工事費：約XX万円
- 諸経費・管理費：約XX万円
- 合計：約XXX万円
【お客様の声】 「他社では『一式』で片付けられた見積もりが、T.colorさんは部材一つひとつまで説明してくれました。納得感が違います。」

事例②：仙台市泉区 S様邸（外壁塗装・屋根塗装）

「築15年、外壁の汚れとヒビ割れが気になってきた」

【Before】 色あせが見られ、コーキングの劣化も目立っていました。
【After】 [施工後のピカピカの外観写真を挿入] 耐久性に優れたシリコン塗料を使用。新築のような輝きを取り戻しました。
【費用内訳イメージ】
- 足場代：約XX万円
- 塗料代・材料費：約XX万円
- 高圧洗浄・塗装施工費：約XX万円
- 諸経費・利益：約XX万円
- 合計：約XXX万円

【2025年最新】仙台で使えるリフォーム補助金・助成金

リフォームをするなら、補助金を使わない手はありません。仙台市や国が行っている支援制度を賢く活用しましょう。

① 子育てエコホーム支援事業（国土交通省）

子育て世帯や若者夫婦世帯が高い省エネ性能を有する住宅へ改修する場合、上限額まで補助が受けられます。

対象工事： 開口部の断熱改修、エコ住宅設備の設置など
補助額： 上限20万円～60万円（世帯属性による）

② 先進的窓リノベ事業（環境省）

窓の断熱改修に特化した、非常に補助率の高い制度です。仙台の寒い冬を快適にするには最適です。

対象工事： 内窓設置、外窓交換、ガラス交換
補助額： 工事内容に応じて定額補助（補助率1/2相当）

③ せんだい健幸省エネ住宅補助金（仙台市独自）

仙台市独自の制度で、断熱改修を行う市民に対して補助が出ます。

注意点： 予算の上限に達し次第終了となるため、早めの申請が必要です。

※補助金の申請は複雑ですが、T.colorでは申請サポートも行っております。「自分の家は対象になる？」といったご相談もお気軽にどうぞ。

失敗しないリフォーム会社の選び方 3つのポイント

最後に、これだけは押さえておきたい「会社選びの基準」をお伝えします。

「一式見積もり」を出さない会社を選ぶ 詳細な内訳を出せるのは、工事内容を正確に把握している証拠です。「工事一式 100万円」といったどんぶり勘定の会社は避けましょう。
地元・仙台での実績があるか 地域密着の会社は、逃げも隠れもできません。評判が命だからです。また、仙台特有の気候（冬の凍結など）を理解していることも重要です。
担当者との相性・レスポンスの速さ リフォームは数週間〜数ヶ月のお付き合いになります。質問に対してメリットだけでなくデメリットも説明してくれるか、連絡はスムーズかを確認しましょう。