水回りから一戸建てまで！ハウスクリーニングのコツ 

1. 中古戸建てのハウスクリーニングは売却前に必要？詳細相場も解説 

中古戸建ての売却を検討する際、ハウスクリーニングは重要な役割を果たします。物件の清潔感は購入者の印象に大きく影響するため、売却前のクリーニングは必須と言えるでしょう。しかし、ハウスクリーニングの料金相場を把握していないと、予算オーバーや不十分な清掃になりかねません。そこで、この記事では中古戸建てのハウスクリーニング相場と、売却前に知っておきたいポイントを詳しく解説します。

1-1. ハウスクリーニングとは何か？依頼前に知りたい基本情報とポイント 

ハウスクリーニングとは、住宅の内部を専門業者が掃除することです。一般的な清掃に加え、エアコンや水回りなど普段手の届かない箇所もキレイにします。中古戸建ての売却前には、以下の点に注意しましょう。

• 清掃箇所と範囲を事前に確認する
• 複数の業者から見積もりを取り、料金を比較する
• クリーニング後の保証内容をチェックする

2. 売却前にハウスクリーニングを行うメリットと不動産価格への影響 

中古戸建ての売却前にハウスクリーニングを行うことで、以下のようなメリットが期待できます。

1. 清潔感のある物件は早期に売却できる可能性が高い
2. 購入者の印象が良くなり、高値での売却につながる
3. 内覧時に汚れや臭いが気にならず、購入意欲を高められる

実際に、ハウスクリーニングを行った物件は、そうでない物件と比べて売却価格が3〜5%程度高くなる傾向があります。売主にとって、クリーニング費用以上のリターンが見込めるため、売却前の清掃は投資と考えるべきでしょう。

2-1. 汚れや臭いをリセット！トイレや浴室など重点掃除箇所を徹底紹介 

中古戸建ての売却前に重点的に掃除すべき場所は、以下の通りです。

• キッチン：シンク、コンロ、レンジフード
• 浴室：浴槽、壁面、床、換気扇
• トイレ：便器、床、壁面
• 洗面所：洗面台、鏡、収納

これらの水回りは、汚れや臭いが蓄積しやすいため、プロによる徹底清掃がおすすめです。

3. ハウスクリーニングが不要な場合とは？自分でできる掃除のコツを解説 

築年数が浅く、日頃から清掃を欠かさない物件では、ハウスクリーニングが不要な場合もあります。自分で掃除する際は、以下のコツを参考にしてください。

• 換気をしながら、上から下へ掃除を進める
• 洗剤は適量を使い、こすりすぎないように注意する
• カビや水垢は専用洗剤で落とす
• 窓ガラスは新聞紙で拭くとキレイに仕上がる

ただし、エアコンや換気扇など、分解清掃が必要な箇所は業者に任せた方が無難です。無理に自分で掃除すると、故障のリスクもあるため注意しましょう。

3-1. 手が届きにくいエアコンや換気扇は業者へ依頼すべき理由と注意点 

エアコンや換気扇は、手が届きにくく分解が必要なため、素人による清掃は難しいです。不適切な方法で掃除すると、以下のようなトラブルが発生します。

• 部品の破損や紛失で、故障の原因になる
• カビや汚れを完全に除去できず、臭いの元になる
• 分解や組み立ての手順を間違え、動作不良を招く

これらのリスクを避けるためにも、エアコンと換気扇は業者に依頼するのがベストでしょう。

4. 中古戸建てクリーニング費用の相場は？信頼できる業者比較のコツ 

中古戸建てのハウスクリーニング料金相場は、物件の広さや間取りによって異なります。一例として、以下の表を参考にしてください。

料金だけでなく、サービス内容や保証、口コミ評価などを比較して、信頼できる業者を選びましょう。複数の会社から見積もりを取り、料金の内訳を確認するのも重要です。安さだけを優先するのは避け、実績と清掃品質の高さを重視すべきです。

4-1. キッチンやレンジフードなど場所別の料金と作業内容一覧をチェック 

中古戸建てのハウスクリーニングでは、場所ごとに料金と作業内容が異なります。一例を挙げると、以下の通りです。

• キッチン：1〜2万円（シンク、コンロ、レンジフードの洗浄）
• 浴室：1〜2万円（浴槽、壁面、床、換気扇の洗浄）
• トイレ：5,000〜1万円（便器、床、壁面の洗浄）
• エアコン：1台1〜1.5万円（分解洗浄、部品の洗浄）

これらの料金は目安であり、業者や物件の状況によって変動します。

5. 中古戸建てを購入するとき入居前にハウスクリーニングするメリット 

中古戸建てを購入した際も、入居前のハウスクリーニングがおすすめです。

メリットとしては、以下の点が挙げられます。

1. 前居住者の汚れや臭いを残さず、気持ちよくスタートできる
2. 水回りや設備の状態を確認し、不具合があれば早期に発見できる
3. 入居後すぐに清掃する手間が省け、スムーズに生活を始められる

新居の歓びを汚れや臭いで損ねないためにも、中古購入時はプロのクリーニングを検討しましょう。ただし、売主側が清掃済みの場合は、再度依頼する必要はありません。

5-1. 床や水回りの状態確認と見積もり依頼で失敗を防ぐ必須の方法を紹介 

中古戸建てのハウスクリーニングを依頼する際は、事前の状態確認が欠かせません。特に、床と水回りは入念にチェックしましょう。

• 床：フローリングの傷や汚れ、カーペットのシミなど
• キッチン：シンクの水垢、排水口の詰まり、コンロの油汚れ
• 浴室：カビや水垢、タイルの割れや欠け
• トイレ：便器の汚れ、床の剥がれや変色

これらの状態を見積もり時に伝え、清掃可能か確認します。料金や作業内容に納得できたら、依頼を進めましょう。

6. 売却時に利用したいサービスは？ハウスクリーニング会社選びの注意点 

中古戸建ての売却前にハウスクリーニングを依頼する際は、サービスの質と価格のバランスが重要です。安さだけを優先して、粗悪な清掃しかしてもらえなければ意味がありません。一方、高品質なクリーニングを求めると、費用が高額になってしまいます。

そこで、中古戸建ての売却時には、以下の条件を満たす会社を選ぶのがおすすめです。

• 住宅の清掃に特化し、豊富な実績を持つ会社
• 作業は専門スタッフが行い、丁寧な仕上がりが期待できる
• 料金設定が明確で、追加費用が発生しにくい
• アフターフォローの体制が整っており、万一の際も安心

これらの点を踏まえ、複数の会社を比較検討して、最適なサービスを選びましょう。前もって準備しておけば、売却活動もスムーズに進められるはずです。

6-1. 複数のプランや見積もりを比較！価格と品質で満足できる依頼を実現 

ハウスクリーニングの依頼では、複数の会社からプランや見積もりを取り、比較検討することが大切です。

チェックすべきポイントは、以下の通りです。

1. プランの内容：清掃箇所や作業内容に漏れがないか
2. スタッフ：専門の担当者が在籍しているか
3. 料金：基本料金に何が含まれているか、オプション料金は適正か
4. 保証：クリーニング後のアフターフォローはあるか

各社の見積もりを照らし合わせ、自分の予算と要望に合ったプランを選択しましょう。料金と品質のバランスを考え、納得のいく依頼にすることが肝心です。

<h2>7. 一戸建てとマンションで何が違う？ハウスクリーニング相場を徹底比較 

中古物件のハウスクリーニング料金は、一戸建てとマンションで差があります。

戸建てとマンションの料金差が生じる主な要因は、以下の点です。

1. 間取りや広さ：戸建ての方が部屋数が多く、面積も広い傾向にある
2. 清掃箇所：戸建てはエアコンや給湯器など、設備の数が多い
3. 作業の難易度：戸建ての方が段差や障害物が多く、清掃に時間がかかりやすい

一例として、3LDKの場合、戸建てが10〜15万円なのに対し、マンションは7〜12万円程度と、3〜5万円ほど戸建ての方が高くなる傾向にあります。とはいえ、物件の状態によって料金は大きく変動するため、一概にどちらが高いとは言い切れません。

7-1. 部屋の広さや間取りで費用は変動？基本的な価格差のチェックポイント 

中古物件のハウスクリーニング料金は、部屋の広さや間取りによって変動します。基本的な価格差のポイントは、以下の通りです。

• 1Kや1DK：3〜5万円
• 1LDKや2DK：4〜7万円
• 2LDKや3DK：6〜9万円
• 3LDKや4DK：8〜12万円

また、同じ間取りでも、戸建てとマンションでは3〜5万円程度の差が生じることが一般的です。

ただし、これらはあくまで目安であり、部屋の使用状態や清掃箇所によって料金は大きく前後します。見積もりの際は、実際の物件の状況を業者にしっかりと伝え、適正な料金を確認することが重要です。

8. まとめ｜中古戸建てのハウスクリーニングで売却を有利に進めよう 

中古戸建ての売却前には、ハウスクリーニングが欠かせません。物件の清潔さは購入者の印象を大きく左右するため、プロによる丁寧な清掃で、売却を有利に進めることができるでしょう。

ハウスクリーニングの相場は、間取りや箇所によって異なります。また、戸建てとマンションでは、料金の差が生じるのが一般的です。

サービスを依頼する際は、複数の会社から見積もりを取り、料金と内容を十分に比較検討しましょう。

価格と品質のバランスを考え、売却活動に合ったプランを選ぶことが大切です。事前の準備を怠らず、中古戸建ての売却を成功へと導きましょう

合同会社T.Colorは、宮城県仙台市を拠点とし、住宅の内装リフォーム、屋根・外壁塗装、店舗の内装リフォーム、ハウスクリーニング、などのサービスを提供しています。 

地元宮城県仙台市に密着し、明瞭な料金設定と高品質なサービスを提供しています。お客様からは「こんな細かいところまでありがとうね、またお願いするね」と好評を得ています。 

また、エアコンクリーニングやレンジフードのクリーニングなど、幅広いハウスクリーニングサービスも手掛けています。これらのサービスは、口コミサイト「くらしのマーケット」でも高い評価を受けています。 営業時間は平日・土日祝ともに7:00〜21:00で、年中無休で営業しています。詳細な情報やお問い合わせは、公式ウェブサイトまたは電話（022-200-6647）をご利用ください。

ホームページはこちらから：https://t-color2023.com/

合同会社 T.Color は宮城県仙台市を拠点に、リフォームや屋根外壁塗装、店舗工事、ハウスクリーニングなどをおこなっております。
業務内容：https://www.t-color2023.com/service.html

お客様にはよく「こんな細かいところまでありがとうね、またお願いするね」とご好評をいただいています。リフォーム工事で分からないことや気になる事があればなんでも聞いてください。私達が誠意をもってしっかりと対応させていただきます。

[無料相談のお申し込みはこちら]

合同会社T.Color

宮城県仙台市青葉区小松島3丁目4-12 2F

TEL: 022-200-6647

SNSでも問い合わせ可能！

・公式ライン

https://lin.ee/6A0mn7Q

・インスタグラム

https://www.instagram.com/takahashi.tcolor0403?igsh=MWFwOXl0b3gxYWRsdA==

・YouTubu

https://www.youtube.com/channel/UC-gPmY5LsR0UotUNyOGgCjg

・TIKTOK