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マンションの全面リフォームを検討されている方へ

2025.02.27マンションの全面リフォームを検討されている方へ

マンションの全面リフォームを検討されている方へ、費用や注意点についてご紹介します。30代から70代の持ち家世帯の皆様に役立つ情報をお届けします。

マンション全面リフォームの費用相場

マンションの全面リフォームにかかる費用は、一般的に600万円から1,600万円程度が相場となっています。ただし、この金額は物件の広さや、リフォームの内容によって大きく変動します。

具体的な費用の目安は以下の通りです：

60平米の場合：600万円～1,200万円
70平米の場合：700万円～1,400万円
80平米の場合：800万円～1,600万円1

これらの費用には、間取りの変更、水回りの改修、内装の刷新などが含まれます。

築年数による費用の違い

築年数によってもリフォーム費用は変わってきます。特に注目すべきは築30年以上のマンションです。

築30年以上のマンションの場合

築30年以上が経過しているマンションでは、全面リフォームの費用として1,000万円以上を見込む必要があります1。これは、以下の理由によります：

水回りの配管の劣化
断熱材の劣化
電気設備の老朽化

これらの問題に対処するためには、床や壁を大規模に解体するスケルトンリフォームが必要になることが多く、結果として費用が高くなります。

リフォームの範囲と費用の関係

全面リフォームと言っても、その範囲によって費用は大きく変わります。以下に、リフォームの範囲と概算費用をご紹介します。

標準的な全面リフォーム（1,000万円程度）
- 上記に加えて
- キッチンの交換
- バスルームの交換
- 洗面所の交換
- 収納スペースの拡充
最小限の全面リフォーム（600万円程度）
- 壁紙の張替え
- フローリングの張替え
- 水回りの設備交換
大規模な全面リフォーム（1,500万円以上）
- 上記に加えて
- 間取りの変更
- 断熱材の入れ替え
- 配管の全面的な交換
- 高級素材の使用

費用を抑えるためのポイント

全面リフォームは高額になりがちですが、以下のポイントを押さえることで、ある程度費用を抑えることができます。

優先順位をつける
- 必要不可欠な箇所から順にリフォームを行う
DIYを取り入れる
- 壁紙の張替えなど、簡単な作業は自分で行う
素材を吟味する
- 高級素材にこだわらず、コストパフォーマンスの良い素材を選ぶ
設備をグレードアップではなく交換にとどめる
- 既存の設備と同等グレードの新しい製品に交換する
複数の業者から見積もりを取る
- 最低でも3社以上から見積もりを取り、比較検討する

リフォーム会社の選び方

適切なリフォーム会社を選ぶことも、満足度の高いリフォームを実現するためには重要です。以下のポイントを参考にしてください。

実績と評判
- 過去の施工例や顧客の声を確認する
アフターフォロー
- リフォーム後のサポート体制が整っているか確認する
提案力
- 要望をしっかりと聞き、適切な提案ができるか確認する
資格と保証
- 必要な資格を持っているか、保証内容はどうかを確認する
コミュニケーション
- 担当者とスムーズにコミュニケーションが取れるか確認する

マンションの全面リフォームは大きな決断と投資が必要ですが、適切な計画と信頼できる業者選びによって、快適で価値のある住まいを手に入れることができます。

最後に、具体的な費用や最適なリフォームプランについては、専門家に相談することをおすすめします。合同会社T.Colorでは、マンションリフォームの無料相談を承っております。お気軽にご連絡ください。私たちの経験豊富なスタッフが、お客様のニーズに合わせた最適なリフォームプランをご提案いたします。

合同会社 T.Color は宮城県仙台市を拠点に、リフォームや屋根外壁塗装、店舗工事、ハウスクリーニングなどをおこなっております。
業務内容：https://www.t-color2023.com/service.html

お客様にはよく「こんな細かいところまでありがとうね、またお願いするね」とご好評をいただいています。屋根外壁塗装工事で分からないことや気になる事があればなんでも聞いてください。私達が誠意をもってしっかりと対応させていただきます。