1. リフォーム計画の基本：予算設定と優先順位

リフォーム費用を抑えるための第一歩は、適切な計画を立てることです。

予算の設定

まずは、リフォームにかけられる総額を決めましょう。一般的な目安として、以下のような費用感があります：

全面的なリフォーム：500万円〜2000万円以上

部分的なリフォーム：50万円〜300万円

水回りのリフォーム：100万円〜500万円

優先順位の決定

次に、リフォームしたい箇所の優先順位を決めます。家族で話し合い、必要性の高いものから順に並べてみましょう。例えば：

1. 老朽化した設備の更新
2. 省エネ性能の向上
3. バリアフリー化
4. 収納スペースの拡充
5. デザインの刷新

優先順位を決めることで、予算内で最も重要な改修を行うことができます。

2. コストを抑える具体的な方法

既存設備の再利用

全てを新しくするのではなく、使える部分は残すことで大幅なコスト削減が可能です。

例：

• キッチンのIHヒーターはそのままで、周辺の収納や壁のみ交換
• 浴室の浴槽は残し、壁や床のタイルのみ張り替え

これにより、数十万円から百万円程度の節約が可能です。

上張り工法の採用

床や壁、外壁のリフォームでは、既存の部材を撤去せずに上から新しい材料を重ねる「上張り工法」を選択することで、工期短縮とコスト削減を同時に実現できます12。

例：

• フローリングの上に直接新しい床材を施工
• 外壁の上から断熱材と新しい外装材を重ねる

上張り工法を採用することで、通常の張り替え工事と比べて20〜30%程度のコスト削減が可能です。

まとめてリフォームする

複数の箇所をまとめてリフォームすることで、工期の短縮や諸経費の削減につながります1。

例：

• キッチン、浴室、トイレの水回りを一度にリフォーム
• 外壁塗装と屋根の葺き替えを同時に行う

まとめて行うことで、個別に工事を行う場合と比べて10〜20%程度のコスト削減が見込めます。

3. 賢い設備・材料の選択

汎用品の活用

デザイン性にこだわりすぎず、汎用性の高い製品を選ぶことでコストを抑えられます。

例：

• オーダーメイドの造作家具ではなく、既製品の収納システムを使用
• 高級タイルではなく、汎用的なタイルを選択

これにより、数十万円から百万円以上の節約が可能です。

省エネ設備への投資

初期費用は高くても、長期的に見れば光熱費の削減につながる省エネ設備への投資も検討しましょう。

例：

• 高効率給湯器の導入
• 断熱性能の高い窓サッシへの交換

これらの設備投資により、年間数万円から十万円程度の光熱費削減が期待できます。

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